《 车 辆 过 户 》（关于拍卖车辆过户手续及有关费用）
一、过户手续：
1、提供原车所属单位证明及过户表上盖公章，原车属单位的法人代码证原件；
2、有债权、债务、经法院查封车辆，拍卖成交后，由法院提供裁定书、协助执行通知书；
3、买受人为单位的，须提供单位盖章的过户表、单位授权委托书及代理人身份证明；私人则凭珠海身份证原件及本人必须亲自前往办理有关手续，非珠海身份证者暂不可在珠海上牌。
4、原珠海市罚没车辆，右方向车辆均不得过户。免税期不够六年的免税车辆须等够期后方可过户。 5、提供车辆证件及费用须齐全，并保证车辆来源合法，费用包括：路桥费、隧道费、车船税、保险。证件包括：行驶证、附加费证、营运证。
二、过户所需费用：
1、过户交易税由交易中心根据拍卖成交确认书成交价格×1.5%；
2、价格评估费由价格事物所根据拍卖成交确认书成交价格×1%。
《 房 产 按 揭 》 （拍卖房产按揭程序）
一、什么是房产按揭？
房产按揭是指个人在购买房产时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额向银行还本付息的一种银行贷款业务。
二、每月本息偿还额如何计算？
月供房款=贷款额×0.01062633451(系数)
三、拍卖房产如何办理按揭？
1、拍卖成交后，买受人向拍卖行支付约定成数的首期房款；
2、拍卖行为买受人办理房地产权证书；
3、买受人向银行申请抵押借款，银行向拍卖行签署贷款直接划付拍卖行的承诺文件；
4、买受人的房地产权证办好后，买受人按规定缴纳有关费用，并前往房地产登记交易管理中心办理抵押登记；
5、银行将买受人的贷款额直接划付拍卖行。
四、抵押房产能否转让、出租等？
抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。
五、借款人能否提前还款？
可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。
六、还清贷款本息后如何注销抵押登记？
借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。
七、办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？
1、条件：
（1）、合法的居留身份；
（2）、有稳定的职业和收入；
（3）、有按期偿还贷款本息的能力；
（4）、有购买房产的合同；
（5）、有贷款行认可的资历进行抵押或质押（所购房）；
（6）、18岁以下，60岁以上的借款人需有其直属亲属（18岁-60岁）一起购房、贷款；
（7）、非珠海市户口的借款人须有担保人。
2、需提交的资料：
（1）、身份证件；
（2）、合法的购房合同；
（3）、贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明；
（4）、办理抵押登记的授权委托书；
（5）、个人住房贷款申请书；
（6）、与银行签定《个人住房贷款借款合同》、《不可撤销担保承诺书》、《个人住房贷款抵押合同》；
（7）、与银行签定《直接划款授权书》。
3、缴交费用：
（1）、抵押登记费：218元（国土局收）；
（2）、保险费：总房款×1 ‰×年限(保险公司收)；
（3）、工本费、档案保管费：200元；
（4）、律师代理费：个人住房贷款20万元以下按300元收取，20万元上每增加10万元贷款额加收100元（按揭中心收）。
备注：本行提供按揭的条件：
（1）、住宅楼按揭的范围为市区住宅，不包括别墅，民宅；
（2）、商铺可提供按揭；
（3）、楼龄在10年以上的住宅最高只能提供五成按揭。
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